2023-01-11
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銀豐地產(chǎn)青島玖璽城項(xiàng)目2023年度廣告設(shè)計(jì)服務(wù)（1.04）.docx
圍繞K-1-2地塊（一期住宅）已交房，K-1-1地塊（二期住宅）持續(xù)銷售，K-5地塊（辦公樓）商業(yè)項(xiàng)目入市銷售，K-2地塊（三期住宅）地塊前期，進(jìn)行項(xiàng)目整體形象打造及與客戶產(chǎn)生共鳴感，為了強(qiáng)化推廣樹立項(xiàng)目品質(zhì)品牌形象，提升及奠定項(xiàng)目知名度；配合銷售落地營(yíng)銷策略宣傳端口輸出，多維度傳播方式制作發(fā)聲；多平臺(tái)展示全網(wǎng)推廣精準(zhǔn)性拓展客戶；項(xiàng)目計(jì)劃整合推廣、設(shè)計(jì)、視頻服務(wù)；作為項(xiàng)目產(chǎn)品宣傳內(nèi)容的生產(chǎn)源，統(tǒng)一價(jià)值體系展示且作為2023年度推廣策略的基調(diào)，特此招標(biāo)2023年度推廣服務(wù)設(shè)計(jì)合作。
一、適用范圍：
1、適用項(xiàng)目：銀豐集團(tuán)下屬青島·銀豐玖璽城項(xiàng)目
二、招標(biāo)內(nèi)容：
1、服務(wù)期合作內(nèi)容板塊：項(xiàng)目整體整體價(jià)值體系輸出+根據(jù)項(xiàng)目需求月度實(shí)拍視頻不低于10支（時(shí)長(zhǎng)15S-240S不等）+各類相關(guān)宣傳平面設(shè)計(jì)及文字撰寫+項(xiàng)目整體推廣策略輸出+價(jià)值輸出方案（具體按照實(shí)際簽署合同條款為準(zhǔn)）
2、服務(wù)期：12個(gè)月（服務(wù)期：2023年3月1日-2024年2月29日）
3、招標(biāo)內(nèi)容簡(jiǎn)述：
【1】企業(yè)簡(jiǎn)介
投標(biāo)企業(yè)的基本情況簡(jiǎn)介、作品展示、配備團(tuán)隊(duì)架構(gòu)能力。
要求：【執(zhí)行服務(wù)團(tuán)隊(duì)要求（提報(bào)方案出品團(tuán)隊(duì)即為執(zhí)行服務(wù)團(tuán)隊(duì)）：AE+設(shè)計(jì)+文策+攝影攝像+后期+導(dǎo)演+制片+獨(dú)立駐場(chǎng)影視人員1名（攝影攝像+剪輯），其中設(shè)計(jì)、文策、剪輯要求能夠達(dá)到出品質(zhì)量要求，只服務(wù)于此項(xiàng)目，項(xiàng)目銷售節(jié)點(diǎn)期及集中推廣期適工作節(jié)點(diǎn)，要求至少配備不僅限于2名設(shè)計(jì)進(jìn)行工作，具體人員等級(jí)配置各家酌情提報(bào)】
【2】策略部分
提出項(xiàng)目2023年度推廣的基本構(gòu)想（包括但不限于下列內(nèi)容）：
1）K-1-1住宅地塊項(xiàng)目?jī)r(jià)值推廣策略：產(chǎn)品生活演繹（注重可落地性）、資源價(jià)值演繹（浮山）、正常節(jié)氣與客戶、居住玖璽城所感受的美好生活體系（生活場(chǎng)景共鳴）；
2)K-5商業(yè)地塊項(xiàng)目形象宣傳策略（提報(bào)時(shí)提供商業(yè)亮相片，片長(zhǎng)時(shí)間1min）；
3）K-5商業(yè)地塊VI體系專項(xiàng)方案;
4）K-1-1住宅地塊項(xiàng)目2023年銷售推廣執(zhí)行策略；
5）K-2住宅地塊VI體系專項(xiàng)方案；
6)年度新媒體平臺(tái)運(yùn)營(yíng)的推廣策略；
7)年度推廣計(jì)劃綱要；
8）高品質(zhì)客群研究簡(jiǎn)述；
三、作品展示
針對(duì)項(xiàng)目近期節(jié)點(diǎn)需求，按要求主題進(jìn)行項(xiàng)目形象作為招標(biāo)內(nèi)容之一
1） 針對(duì)項(xiàng)目形象視頻1支，時(shí)長(zhǎng)不低于30秒-60秒視頻（角度自擬）
2） 針對(duì)K-5地塊，商業(yè)亮?xí)r長(zhǎng)不低于1分鐘視頻（角度自擬）
3） 項(xiàng)目玖璽會(huì)活動(dòng)宣傳視頻30秒-60秒1支（角度自擬）
4） 評(píng)標(biāo)方案：綜合評(píng)標(biāo)法：90%技術(shù)標(biāo)+10%商務(wù)標(biāo)
（綜合評(píng)標(biāo)法前兩名者，二輪商務(wù)標(biāo)合理者勝出）
四、申請(qǐng)人資格要求
1、企業(yè)經(jīng)營(yíng)證照齊全，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2、近2年內(nèi)與銀豐地產(chǎn)集團(tuán)及其下屬各項(xiàng)目公司無法律糾紛，未在銀豐地產(chǎn)集團(tuán)供應(yīng)商黑名單、限定期限暫停合作名單之內(nèi)
3、資質(zhì)：具有獨(dú)立法人資格，在青島市執(zhí)行團(tuán)隊(duì)具有固定辦公場(chǎng)所。具有5年以上地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)服務(wù)、影視制作等相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，并有成功的案例；
五、資格預(yù)審方法：
本次資格預(yù)審由銀豐地產(chǎn)集團(tuán)、青島項(xiàng)目公司成立評(píng)選小組，評(píng)選組資格預(yù)審標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、以合作案例、質(zhì)量規(guī)模、行業(yè)資質(zhì)作為首要參考標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行首輪篩選，從優(yōu)入圍；
2、以獨(dú)家優(yōu)勢(shì)資源作為增值加分條件。
六、申請(qǐng)報(bào)名：
1、報(bào)名時(shí)間：
公告發(fā)布之日起9個(gè)自然日，每日上午 9時(shí)至12 時(shí)，下午2 時(shí)至5時(shí)30分，報(bào)名截止時(shí)間同采購(gòu)公告發(fā)布截止時(shí)間。
投標(biāo)單位需至線上平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)并登記完整企業(yè)信息，在招標(biāo)預(yù)告中找到對(duì)應(yīng)采購(gòu)公告點(diǎn)選報(bào)名：
①投標(biāo)單位通過銀豐地產(chǎn)集團(tuán)招采平臺(tái)查看招標(biāo)入圍公告（網(wǎng)址https://home.myyscm.com/yfdc）；
②投標(biāo)單位通過采購(gòu)門戶查看招標(biāo)入圍公告（網(wǎng)址https://www.mycaigou.com/）。
2、報(bào)名地點(diǎn)：
青島市嶗山區(qū)海爾路77-1號(hào)。
3、凡有意申請(qǐng)資格預(yù)審者，請(qǐng)線上報(bào)名成功后持以下材料原件或復(fù)印件加蓋企業(yè)公章，至報(bào)名地點(diǎn)進(jìn)行資格預(yù)審報(bào)名：
（1）法定代表人或授權(quán)代表人身份證復(fù)印件；
（2）法定代表人證書復(fù)印件、授權(quán)委托書原件；
（3）擬派雙方后期總對(duì)接人身份證原件、復(fù)印件及授權(quán)委托書
（4）授權(quán)委托人及擬派雙方后期總對(duì)接人近3個(gè)月的社保繳費(fèi)記錄；
（5）最新年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資格證書、組織機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證（或三證合一后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本）等復(fù)印件；
（6）近一年合作項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)承接主要業(yè)務(wù)明細(xì)清單（格式見附件或自擬，需包含合作公司名稱、項(xiàng)目名稱、合同金額、執(zhí)行時(shí)間等，加蓋企業(yè)公章）
（7）投標(biāo)單位成立年限5年以上，近兩年完成的兩個(gè)較有代表性的高端房產(chǎn)產(chǎn)品項(xiàng)目合作案例（規(guī)則為【1】青島市近2年單年度克而瑞年度普通住宅網(wǎng)簽均價(jià)高于4萬項(xiàng)目合作案例【2】濟(jì)南市近2年單年度克而瑞普通住宅網(wǎng)簽均價(jià)高于2.5萬項(xiàng)目合作案例，【3】其他城市近2年單年度克而瑞年度普通住宅網(wǎng)簽均價(jià)為城市的前20%的合作案例）并提供完整合作完成合同、報(bào)價(jià)單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、發(fā)票原件或復(fù)印件，如為框架合同需按實(shí)際執(zhí)行情況分場(chǎng)次提供相應(yīng)資料；
（8）如過往曾與銀豐地產(chǎn)集團(tuán)合作，需提供承接合作案例明細(xì)清單（格式見附件或自擬，需包含合作項(xiàng)目名稱、合作合同名稱、合同金額、聯(lián)系人執(zhí)行時(shí)間等，加蓋企業(yè)公章）；
（9）投標(biāo)單位成立年限5年以上，同時(shí)具有區(qū)域價(jià)格標(biāo)桿地產(chǎn)項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì)服務(wù)合作業(yè)績(jī)3家及以上；（10）投標(biāo)單位上四年（即2019-2022年）完成不低于5項(xiàng)，且單項(xiàng)合同金額在70萬元及以上，或月度費(fèi)用高于6萬/月的設(shè)計(jì)推廣服務(wù)項(xiàng)目。
（11）投標(biāo)單位在青島有常駐機(jī)構(gòu)或可接受長(zhǎng)期階段性駐場(chǎng)的項(xiàng)目需求，以便中標(biāo)后進(jìn)行后續(xù)的跟蹤服務(wù)；
（12）如有獨(dú)家資源或其他優(yōu)勢(shì)資源，需提供相關(guān)證明文件并加蓋企業(yè)公章；
（13）以上所提交的報(bào)名材料均需加蓋企業(yè)公章，簡(jiǎn)單裝訂；
（14）以上所要求查驗(yàn)、驗(yàn)證的原件報(bào)名時(shí)需攜帶，否則視為報(bào)名無效；
（15）未能在報(bào)名截止日前提供加蓋公章的承諾函原件及本招標(biāo)公告中所要求的其他附件及文件的，視為自動(dòng)放棄本次入庫資格。
七、聯(lián)系方式：
招標(biāo)人：青島·銀豐玖璽城
地址：青島市嶗山區(qū)海爾路77-1號(hào)
聯(lián)系人：楊先生 19953158980 宿先生 19953159805
聯(lián)系郵箱：3493647604@qq.com
